Bản đồ địa chính là gì? Tại sao phải thành lập bản đồ địa chính?
Khái niệm, mục đích của các loại bản đồ địa chính theo từng tỉ lệ 1/5000, 1/2000, 1/1000, 1/500,… như thế nào thì không phải ai cũng biết. Nhất là đối với những người chưa bao giờ “đụng chuyện” liên quan đến lĩnh vực xây dựng, bồi thường, giải tỏa. Bài viết hôm nay, hãy cùng Xây dựng AH tìm hiểu những thông tin xoay quanh bản đồ địa chính qua bài viết chi tiết sau.
Bản đồ địa chính là gì?
Bản đồ địa chính (tên tiếng anh là Cadastral Map) là bản đồ chuyên ngành đất đai trên đó thể hiện chính xác vị trí ranh giới, diện tích và một số thông tin địa chính, trạng thái pháp lý của các thửa đất.
Cũng theo Luật đất đai năm 2013 quy định: “Bản đồ địa chính còn thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan đến đất đai được thành lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn và thống nhất trên phạm vi cả nước”.
Điểm danh các loại bản đồ địa chính hiện nay
Theo Thông tư Số: 25/2014/TT-BTNMT, bản đồ địa chính được chia thành những loại sau.
Bản đồ tỉ lệ 1:5000
Chia mảnh bản đồ tỉ lệ 1:10000 thành 04 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước ngoài thực tế là 3 x 3 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5000. Tiêu chuẩn về kích thước khung của mảnh bản đồ địa chính có tỉ lệ 1:5000 là 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích là 900 ha ngoài thực tế.
Số hiệu của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5000 gồm có 06 chữ số. Trong đó 03 số đầu là 03 số chẵn (đơn vị km) của tọa độ X, 03 chữ số sau là 03 số chẵn (đơn vị km) của tọa độ Y.
Bản đồ tỉ lệ 1:2000
Chia mảnh bản đồ địa chính tỉ lệ 1:5000 thành 09 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước ngoài thực tế là 01 x 01 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2000. Tiêu chuẩn về kích thước khung của mảnh bản đồ địa chính có tỉ lệ 1:2000 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 100 ha ngoài thực tế.
Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 01 đến 09 và được đánh theo nguyên tắc thứ tự từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2000 bao gồm: số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:5000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông.
Bản đồ tỉ lệ 1:1000
Chia mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2000 thành 04 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước ngoài thực tế 0,5 x 0,5 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:1000. Kích thước khung tiêu chuẩn của mảnh bản đồ này là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 25 ha ngoài thực tế.
Các ô vuông được đánh thứ tự bằng chữ cái a, b, c, d theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Bên cạnh đó, số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:1000 bao gồm: số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông.
Bản đồ tỉ lệ 1:500
Chia mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2000 thành 16 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước ngoài thực tế 0,25 x 0,25 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:500. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ tỉ lệ 1:500 là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 6,25 ha ngoài thực tế.
Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 16 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới, số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:500 bao gồm: số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông trong ngoặc đơn.
Bản đồ tỉ lệ 1:200
Chia mảnh bản đồ địa chính 1:2000 thành 100 ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực tế 0,10 x 0,10 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỉ lệ 1:200. Kích thước khung tiêu chuẩn của mảnh bản đồ này là 50 x 50 cm, tương ứng với diện tích 1,00 ha ngoài thực tế.
Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ số Ả Rập từ 1 đến 100 theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới, số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:200 bao gồm số hiệu mảnh bản đồ tỉ lệ 1:2000, gạch nối (-) và số thứ tự ô vuông.
Việc thành lập bản đồ địa chính thửa đất mang mục đích gì?
Nhìn chung, việc thành lập bản đồ địa chính mang 4 mục đích chính sau đây:
- Lập hồ sơ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất (trồng lúa, trồng cây lâu năm, đất thổ cư sử dụng lâu dài), làm cơ sở để lập hồ sơ cấp sổ đỏ cho cá nhân và tập thể.
- Lập hồ sơ xin phép, và hoàn công trong việc xây dựng nhà ở dân dụng hoặc công trình dân sinh khác.
- Là công cụ giúp nhà nước thực thi các nhiệm vụ, công việc có liên quan đến đất đai: thu thuế, giải quyết tranh chấp, quy hoạch đất đai, đền bù,…
- Hồ sơ cung cấp thông tin về đất đai và cơ sở pháp lý cho các hoạt động dân sự như: thừa kế, chuyển nhượng, cho, tặng, thế chấp, kinh doanh bất động sản,…
Việc thực hiện đo đạc để thành lập bản đồ địa chính phải bảo đảm được thực hiện theo đúng quy định của Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bản đồ địa chính.
Dịch vụ đo đạc địa chính, đo đạc nhà đất tại Xây dựng AH với tiêu chí UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – CẠNH TRANH, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của Quý khách. Còn chần chờ gì nữa mà không liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới.
Về mặt pháp lý, AH là công ty có đầy đủ giấy phép cũng như chứng chỉ hành nghề. Ngoài ra, nhân viên luôn là người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, am hiểu pháp luật và luôn tận tâm với công việc cũng như nhiệt tình, hỗ trợ khách hàng.
Về mặt xây dựng, AH có sẵn máy in với tất cả các khổ giấy từ A4 đến A0 thuận tiện cho việc in ấn bản vẽ bất kỳ lúc nào. Ngoài ra, công ty cón chuẩn bị sẵn các loại máy photo giúp cho việc in ấn, sao chép trở nên nhanh hơn.
The post Bản đồ địa chính là gì? Tại sao phải thành lập bản đồ địa chính? appeared first on XÂY DỰNG AH - Chuyên đo đạc, thiết kế và xây dựng tại TP.HCM.
#xâydựngah #côngtyxâydựngah #đođạcquận9 #xâydựngquận9
Nhận xét
Đăng nhận xét