Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2019
Hiện nay, xây dựng nhà ở là tại các thành phố là việc khá phổ biến với nhiều hộ gia đình. Cũng chính nhu cầu xây dựng nhà ở mà những thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ cũng bắt đầu được chú trọng và quan tâm. Chính vì điều đó mà hôm nay trong bài viết này chúng tôi sẽ mang đến cách để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như các giấy tờ cần thiết để có sổ đỏ.
Các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bắt buộc phải có
Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tùy theo từng trường hợp cụ thể chủ sở hữu đất sẽ phải thực hiện thủ tục bao gồm các loại giấy tờ theo quy định của Bộ tài nguyên Môi trường.
Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Diện tích đất đai mà chủ sở hữu muốn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải là đất chính phủ, tuyệt đối không có bất kỳ tranh chấp nào. Nếu là giấy chứng nhận cũ phải hợp pháp luật, có thể rách do thời gian quá lâu, thời tiết, thiên tai nhưng phải đảm bảo vẫn còn đầy đủ thông tin của chủ sở hữu theo quy định.
Trường hợp trao tặng, mua bán, nhường quyền, thừa kế
Phải có sự đồng ý của chủ sở hữu đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Diện tích đất giao dịch không xảy ra tranh chấp hay bất kỳ khiếu nại nào.
Đối với giấy tờ, hồ sơ trong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần có:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo mẫu của Nhà nước.
- Các giấy tờ về quyền sử dụng diện tích đất theo Điều 50 của Luật Đất đai Việt Nam bao gồm:
- Giấy tờ chứng minh quản lý, sử dụng đất đai mang tính ổn định.
- Sơ đồ công trình xây dựng, sơ đồ nhà (nếu có).
- Các văn bản ủy quyền hợp pháp về việc nhận nộp hồ sơ hay giấy chứng nhận (nếu có).
- Hộ khẩu thường trú, chứng minh thư hợp pháp của chủ sở hữu đất.
- Bản sao hợp pháp giấy tờ liên quan nghĩa vụ tài chính đất đai (như giấy tờ mua bán nhà đất, giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở liên quan đến đất,…)
- Các giấy tờ chứng minh nhân thân, chứng minh quan hệ trong trường hợp thừa kế, tặng cho, nhượng quyền,…
- Bản thi hành án đất đai trong trường hợp giải quyết khiếu nại, tranh chấp (nếu có)
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ nhà đất uy tín và chất lượng. Hãy đến với AH – công ty xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc, xây dựng, thiết kế và hoàn công nhà quận 9.
Các bước trong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 1: Hộ gia đình, hoặc chủ sở hữu cần nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn.
Bước 2: Bộ phận có thẩm quyền tại Ủy ban nhân dân huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ, và hẹn thời gian để nhận kết quả
Bước 3: Chuyển hồ sơ đến Phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước 4: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa. Trong thời gian đó Ủy ban nhân dân huyện sẽ kiểm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất.
Bước 5: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện
Bước 6: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất chuyển kết quả cho Bộ phận trả cho người sử dụng đất hoặc trả kết quả cho UBND xã để trả cho người sử dụng đất.
Bằng những thông tin phía trên về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp các bạn hiểu hơn về các loại hồ sơ cũng như cách để được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất một cách nhanh nhất mà không gặp nhiều khó khăn.
Xem thêm bài viết Các loại hợp đồng xây dựng nhất định phải biết khi chuẩn bị xây nhà
The post Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2019 appeared first on XÂY DỰNG AH - Chuyên đo đạc, thiết kế và xây dựng tại TP.HCM.
#xâydựngah #côngtyxâydựngah #đođạcquận9 #xâydựngquận9
Nhận xét
Đăng nhận xét