Xây dựng AH - Chuyên đo đạc, thiết kế và xây dựng tại TPHCM

Để xây dựng một ngôi nhà vừa ý đầu tiên phải có bản vẽ thi công. Bản vẽ này không chỉ giúp giám sát quá trình xây dựng mà còn tiết kiệm thời gian. Bản vẽ thi công là gì ? Bản vẽ thi công là một loại bản vẽ thường dùng trong các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng, chung cư hay các tòa nhà lớn, đường xá… Bản vẽ là giai đoạn cuối cùng trong quy trình thiết kế của một công trình xây dựng trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và các thiết bị được sử dụng thực tế. Khi được chủ đầu tư phê duyệt bản vẽ thi công sẽ được triển khai theo đúng thời gian và tiến độ của dự án được để ra Đối với các kỹ sư thiết kế, bản vẽ thi công là một trong những phần cụ thể hóa từ bản vẽ thiết kế sơ bộ, bao gồm: thuyết minh giải pháp thiết kế, bảng tính chọn thiết bị, bản vẽ cad… Nhờ bản vẽ này, những người giám sát công trình sẽ dễ dàng quản lý số lượng và tiến độ của công nhân xây dựng hơn. Việc thiết lập bản vẽ thi công đóng vai trò quan trọng như thế nào ? Ngày nay, muốn xây dựng một công t...

Một điều đặc biệt là các mẫu thiết kế sân vườn đẹp đang ngày càng trở nên đa dạng để phù hợp với từng không gian sống khác nhau của gia chủ. Từ các kiểu thiết kế sân vườn nhỏ, thiết kế sân vườn đơn giản cho các căn nhà cấp 4 đến các kiểu thiết kế sân vườn cầu kỳ cho các căn biệt thự cao cấp. Đầu tư một không gian xanh cho căn nhà của bạn trở nên tươi mới Hãy cùng Xây dựng AH điểm qua các kiểu thiết kế sân vườn đang làm mưa làm gió trong xu hướng xây dựng năm nay nhé! Làm thế nào để thiết kế sân vườn đẹp ? Thiết kế sân vườn đẹp được xem như một tác phẩm nghệ thuật và ẩn chứa nhiều giá trị thẩm mỹ mà gia chủ muốn hướng đến. Để xác định được thiết kế sân vườn đó có đủ tiêu chuẩn của thiết kế sân vườn đẹp hay không ta cần xác định qua hai yếu tố: thiết kế thông minh, sáng tạo và mang đến cảm giác mới lạ, thư giãn và niềm vui cho người sử dụng. Chỉ cần một mảng xanh nhỏ thôi, căn nhà của bạn sẽ trở nên có sinh khí hơn rất nhiều Những nguyên tắc cơ bản trong thiết kế sân vườn Các...

Nếu như nội thất mang vẻ đẹp “tâm hồn” thì ngoại thất chính là chánh điện của ngôi nhà. Để người ta có được sự hấp dẫn và ham muốn khám phá nội thất bên trong căn nhà thì ngoại thất phải đẹp trước đã. Vì lẽ đó các mẫu thiết kế ngoại thất cũng quan trọng và đáng đầu tư không kém so với nội thất. Cùng Xây dựng AH tìm hiểu về thiết kế ngoại thất trong xây dựng nhé. Hiểu Về Khái Niệm Thiết Kế Ngoại Thất Có lẽ khái niệm nội thất đã quá quen thuộc với nhiều người nhưng ngoại thất thì có vẻ chưa được nhiều người quan tâm. Những gì thuộc về bên ngoài của một công trình được gọi là ngoại thất. Thiết kế ngoại thất chính là hoạt động sáng tạo của các kiến trúc sư nhắm mang đến cho gia chủ một không gian bên ngoài độc đáo, nghệ thuật và đầy tính thư giãn. Thiết kế ngoại thất không đơn thuần chỉ thiết kế ngoại thất sân vườn, thiết kế ngoại thất tiểu cảnh mà còn là sự hài hòa với lối kiến trúc tổng thể của căn nhà. Một vài mẫu thiết kế ngoại thất với các phong cách thịnh hành Phong cách thiế...

Bản vẽ hoàn công dùng để thể hiện những thay đổi của công trình so với thiết kế ban đầu & bao gồm luôn các hạng mục chi tiết không khác gì bản vẽ gốc trong thiết kế. Hãy cùng Xây dựng AH tìm hiểu về khái niệm bản vẽ hoàn công là gì, quy chuẩn và thủ tục làm bản vẽ hoàn công trong xây dựng nhé. Khác với sự quen thuộc của bảng vẽ thiết kế nhà, bảng vẽ hoàn công nhà hầu như không được nhiều người biết đến và chú tâm nhiều Bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công là bản vẽ chi tiết bộ phận công trình dùng để tái hiện tình trạng thực tế của công trình sau khi hoàn thành. Nghĩa là trong đó phải thế hiện được kích thước thực so với kích thước ban đầu được phê duyệt trong bản thiết kế. Bản vẽ hoàn công như một cách giúp phản ánh những thay đổi của công trình so với thiết kế ban đầu & cũng bao gồm các hạng mục chi tiết giống như bản vẽ gốc. Và có một điểm hết sức quan trọng cần lưu ý, mọi thay đổi so với thiết kế đã được phê duyệt phải được thể hiện trên bản vẽ hoàn công.  ...

Khi bắt đầu “An cư lạc nghiệp”, mỗi người đều có hàng tá vấn đề cần tìm hiểu để đảm bảo cho ngôi nhà mơ ước của mình được trở nên hoàn hảo nhất. Từ việc chọn hướng nhà sao cho hợp phong thủy, khu đất nằm ở vị trí nào cho thuận lợi và đặc biệt một điểm đáng lưu ý là mật độ xây dựng và cách tính mật độ xây dựng được quy định như thế nào theo từng khu vực mình chọn sinh sống. Vậy mật độ xây dựng là gì? Cùng Xây dựng AH tìm hiểu về vấn đề này nhé! Mật độ xây dựng nhà ở là một khái niệm quan trọng nhưng không phải ai cũng biết Mật độ xây dựng là gì ? Theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 04/8/2008 của Bộ Xây dựng thì “Mật độ xây dựng” được phân thành hai dạng cụ thể bao gồm: Mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp. Mật độ xây dựng thuần Mật độ xây dựng thuần hiểu đơn giản là tỷ lệ đất mà dự án chiếm lấy so với tổng diện tích toàn mảnh đất được dùng để thi công dự án (trong đó không tính các tiểu cảnh ngoài trời, bể bơi mini, sân thể thao vui chơi giải trí nhỏ…Trừ các sân Tenni...

Nếu như mật độ xây dựng thấp là điều mà các nhà đầu tư luôn chú trọng để PR cho dự án như một cách để khoe mẽ về không gian rộng rãi, tiện nghi thì hệ số sử dụng đất lại là điều “bí mật” mà chẳng nhà đầu tư nào muốn tiết lộ. Vô hình chung khiến đa số mọi người quên mất đi một chỉ số vô cùng quan trọng và có ảnh hưởng lâu dài đến quyền lợi của chủ căn hộ đó chính là hệ số sử dụng đất. Vậy hãy cùng Xây dựng AH tìm hiểu hệ số sử dụng đất là gì nhé! Hệ số sử dụng đất là gì? Có thể bạn đã biết chăng? Trong ngành xây dựng, hệ số sử dụng đất hay còn gọi là FAR (viết tắt của Floor Area Ratio),  được định nghĩa là tỷ lệ giữa tổng diện tích toàn sàn của công trình với diện tích toàn bộ lô đất. Lưu ý đơn vị tính là m 2 và diện tích toàn sàn ở đây sẽ không bao gồm diện tích các tầng kỹ thuật như tầng hầm, tầng mái che, hố thang máy… Hệ số sử dụng đất – FAR ( Floor Area Ratio) ra đời dựa trên vấn đề liên quan tới quy hoạch đô thị ở các nước phát triển Công thức tính hệ số sử dụng đất? ...

Diện tích tim tường, diện tích thông thủy là gì không phải ai cũng biết. Tuy nhiên, nó sẽ vô cùng có lợi cho bạn khi mua chung cư, bởi việc hiểu được diện tích thông thủy, diện tích tim tường không chỉ giúp bạn tiết kiệm tài chính mà còn tránh được những rắc rối, tranh cãi với chủ đầu tư bất động sản khi mua chung cư. Cùng Xây dựng AH tìm hiểu về diện tích tim tường là gì và diện tích thông thủy là gì qua bài viết này. Diện tích thông thủy là gì? Bạn đã biết chưa? Diện tích thông thủy trong ngành xây dựng còn được gọi là “diện tích sử dụng căn hộ”, nó bao gồm cả diện tích tường ngăn của các phòng bên trong căn hộ đó, diện tích ban công, và logia (nếu có). Diện tích thông thủy sẽ không tính phần tường bao quanh căn hộ, tường phân chia căn hộ, diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ đó. “Thông thủy” được hiểu là dòng nước chảy qua, nên có thể hiểu nôm na diện tích thông thủy là diện tích căn hộ đo được theo những nơi mà nước có thể lan tỏa đến. Cùng Xây dựng AH ...

Khái niệm, mục đích của các loại bản đồ địa chính theo từng tỉ lệ 1/5000, 1/2000, 1/1000, 1/500,… như thế nào thì không phải ai cũng biết. Nhất là đối với những người chưa bao giờ “đụng chuyện” liên quan đến lĩnh vực xây dựng, bồi thường, giải tỏa. Bài viết hôm nay, hãy cùng Xây dựng AH tìm hiểu những thông tin xoay quanh bản đồ địa chính qua bài viết chi tiết sau. Bản đồ địa chính là gì? Bản đồ địa chính (tên tiếng anh là Cadastral Map) là bản đồ chuyên ngành đất đai trên đó thể hiện chính xác vị trí ranh giới, diện tích và một số thông tin địa chính, trạng thái pháp lý của các thửa đất. Bản đồ địa chính ra đời ở Pháp, rồi lan đến các nước Châu Âu, Mỹ, Canada,… để nhằm mục đích là kiểm kê đất đai và thu thuế Cũng theo Luật đất đai năm 2013 quy định: “Bản đồ địa chính còn thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan đến đất đai được thành lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn và thống nhất trên phạm vi cả nước”. Điểm danh các loại bản đồ địa chính hiện nay...

Đối với những người mới mua hoặc mới được chuyển nhượng đất, thì thủ tục làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền là một trong những câu hỏi mà họ quan tâm nhất. Điều này là dễ hiểu bởi nếu không có hiểu biết nhất định về việc xin cấp giấy phép về quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thì chi phí bạn phải bỏ ra cho việc này là không hề nhỏ. Đặc biệt, chi phí này cần phải được quy định rõ ràng, mình bạch tại thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh.  Nếu bạn vẫn chưa biết hồ sơ làm sổ đỏ cần có những gì . Bạn có thể tham khảo ngay bài viết chi tiết này. Toàn bộ chi phí khi làm sổ đỏ mà bạn cần biết Khi đăng ký cấp sổ đỏ, gia chủ cần phải nộp một khoản phí nhất định, bao gồm: Lệ phí trước bạ Lệ phí cấp sổ đỏ Tiền sử dụng đất (nếu có). Đây là những khoản tiền cần nộp dành cho người có yêu cầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ở đây là sổ đỏ. Vậy  làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền ? Để trả lời cho câu hỏi này, mời gia chủ cùng Xây dựng AH tìm hiểu chi tiết về mỗi loại phí qua thông tin sau đ...

Đối với những ai đang chuẩn bị xây dựng nhà, mua nhà hoặc muốn sửa sang lại nhà ở, thì cần phải nắm rõ những nguyên tắc về xây dựng cũng như khái niệm, quy định về chỉ giới đường đỏ , chỉ giới xây dựng. Ở bài viết này, Xây dựng AH sẽ cung cấp cho gia chủ thông tin về thủ tục, hồ sơ cần chuẩn bị để việc xin chỉ giới đỏ được dễ dàng, thuận tiện và nhanh chóng hơn.  Thế nào là chỉ giới đường đỏ (chỉ giới đỏ)? Chỉ giới đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa. Mục đích là nhằm phân định ranh giới giữa phần đất được phép xây dựng công trình và phần đất dành cho đường xá, hạ tầng giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng, các công trình công cộng khác (căn cứ vào Điều 3 Luật Xây dựng). Điển hình là ở đô thị, lộ giới chính là chỉ giới đỏ của phần đất dùng để làm đường xá đô thị, bao gồm lòng đường, lề đường và vỉa hè. Bản vẽ mô tả chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng Vậy chỉ giới xây dựng là gì? Nó khác gì với chỉ giới đường đỏ? Chỉ giới xây dự...